1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
32.4万円/㎡
前年比+18.3%
福岡市早良区
42.3万円/㎡
前年比+112.0%
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室見第2住宅35号棟
福岡県福岡市早良区南庄五丁目
福岡市地下鉄空港線 / 室見駅 徒歩10分
1976年築 / 12階建 / 132戸 / SRC造
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価格偏差値
44.0
フェア
推定相場価格より8.5%割高
相場
2,027万円
30.2万円/㎡
1,161
1,738
2,315
2,892
AI査定結果
推定相場価格
2,027万円
30.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,738万円〜2,315万円
25.9万円/㎡〜34.6万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年3月1日
室見第2住宅35号棟
2,199万円（32.8万円/㎡）/ 11階 / 67㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は31.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 2,199万円 | 32.8万円 | 11階 | 67㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/18 | 2,090万円 | 31.2万円 | 12階 | 67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/12 | 1,780万円 | 26.6万円 | 8階 | 67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/01 | 2,598万円 | 38.8万円 | 2階 | 67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/10 | 2,190万円 | 32.7万円 | 12階 | 67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,580万円 | 23.9万円 | 2階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/21 | 2,399万円 | 35.8万円 | 5階 | 67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/15 | 2,200万円 | 32.8万円 | 11階 | 67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 2,480万円 | 37.0万円 | 8階 | 67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/31 | 2,499万円 | 37.3万円 | 5階 | 67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/15 | 2,380万円 | 35.5万円 | 9階 | 67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/10 | 2,080万円 | 31.0万円 | 7階 | 67㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/15 | 1,380万円 | 20.6万円 | 9階 | 67㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/07 | 2,199万円 | 32.8万円 | 8階 | 67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 2,099万円 | 31.3万円 | 5階 | 67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/18 | 2,280万円 | 34.0万円 | 8階 | 67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/11 | 1,580万円 | 23.6万円 | 7階 | 67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 2,150万円 | 32.1万円 | 5階 | 67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/16 | 2,399万円 | 35.8万円 | 12階 | 67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/18 | 2,450万円 | 36.6万円 | 9階 | 67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/18 | 2,380万円 | 35.5万円 | 8階 | 67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/21 | 1,480万円 | 22.1万円 | 10階 | 67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/02 | 1,480万円 | 22.1万円 | 12階 | 67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,580万円 | 23.6万円 | 12階 | 67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/20 | 2,280万円 | 34.0万円 | 12階 | 67㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は30.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 室見第2住宅35号棟 福岡市早良区南庄五丁目 | 室見駅10分 | 2,199万円 | 32.8万円 | 67㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 1976年 | 132戸 | SRC |
| 2026/02/24 | 西新ビル 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅5分 | 2,000万円 | 32.9万円 | 60.8㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1972年 | 99戸 | RC |
| 2026/02/25 | 日商岩井福陵マンション 福岡市早良区荒江三丁目 | 藤崎駅16分 | 1,990万円 | 27.9万円 | 71.44㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 106戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で18.3%上昇、福岡市早良区では112%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.8万円）は福岡市早良区の平均と比較して22.5%割安です。
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